Вторник, 10 Декабрь 2013 14:21

Будут заключаться прямые договоры с населением

Автор

Игорь БарышевВзаимоотношения между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями, определенные законодательством, требовали постоянного вмешательства вышестоящих инстанций, в первую очередь Администрации района, отвечающей за общее состояние жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и за ресурсоснабжение. О том, какие изменения произойдут в системе ЖКХ с 1 января 2014 года, читателям «Угличской газеты» рассказывает заместитель главы района – начальник Управления жилищно-коммунального комплекса и дорожного хозяйства Администрации УМР Игорь Барышев.

– Игорь Викторович, чем вызваны предстоящие перемены в нашей городской системе ЖКХ?
– В администрацию поступили письма от угличских управляющих компаний. В них сообщалось, что в связи с вышедшим постановлением № 344 эти организации больше не могут существовать как управляющие компании, так как по данному постановлению вся разница в оплате общедомовых нужд ложится на них, а суммы по неплатежам за коммунальные услуги исчисляются миллионами. Таким образом, управляющие компании оказываются вынуждены платить эти миллионы ресурсоснабжающим организациям, что неминуемо приведет их к банкротству. Но ведь они пришли работать в своем бизнесе, а не платить убытки за ресурсоснабжающие организации и население! Этим и были вызваны сообщения управляющих компаний о том, что они прекращают действовать как управляющие компании на тех домах, где заканчивается срок договора с ними, а с остальными будут работать только до окончания срока договора.
– И к чему это приведет?
– Согласно жилищному кодексу, существуют три способа управления многоквартирными домами, и жители каждого могут выбрать для себя любой из них. Первый – через управляющую компанию, второй – ТСЖ, третий – непосредственное управление.
Управляющие компании в этих условиях не могут заниматься сбором средств за потребленные ресурсы. При ТСЖ ответственным лицом становится его председатель, что также качественно повышает риски в его работе, так как он лично будет ответственен за неплательщиков. Остается только непосредственное управление, при котором ресурсоснабжающие организации заключают прямые договоры с потребителем, то есть с населением. В этом случае администрация района будет иметь возможность помогать ресурсоснабжающим организациям через судебные решения, как это определено законодательством, в работе с неплательщиками за потребленный ресурс, так как все заинтересованы в нормальной и стабильной обеспеченности ресурсами населения, то есть в сильных ресурсоснабжающих организациях. Для населения изменения будут состоять в том, что платить за потребленный ресурс люди станут непосредственно поставщику данного ресурса.
– Как это будет осуществляться?
– Это один из вопросов того комплекса проблем, который решается в настоящее время. Главой Угличского района поставлена задача проработать возможность создания единого расчетного центра на базе какой-либо организации, но это связано и с финансовыми затратами. В то же время ЯГК, например, имеющая несколько филиалов в различных городах, заявила, что она создаст свой расчетный центр. То есть каждый собственник сам находит свои оптимальные для него варианты. Но даже если не будет объединенного общего счета за потребленные услуги, то возможно и платить будем по раздельным счетам, как мы платим за газ и электроэнергию. Думаю, что к январю мы получим более полную и четкую картину по данному вопросу. Что же касается самой формы договора, то я провел совещание с ресурсоснабжающими организациями, на котором опять же в рамках законодательства мы предложили форму заочно-публичного договора, то есть сам прием и оплата полученной квитанции и будут являться заключением договора. Для тех жителей, которые захотят иметь отдельный договор, мы в ближайшее время разместим в СМИ информацию о том, к кому и как можно будет обратиться для составления договора по каждой ресурсоснабжающей организации, так как в каждой из них будут выделены ответственные лица именно для заключения договоров с населением.
– Но, Игорь Викторович, расчеты за ресурсы – только часть деятельности управляющих компаний. А ремонт и содержание общедомового имущества – этим должны будут заниматься сами жильцы? А вы уверены, что это получится у всех?
– На сегодняшний день существуют две услуги: коммунальная и жилищная. Коммунальную будут предоставлять ресурсоснабжающие организации. А единственный способ не допустить неуправляемого коллапса в обслуживании имущества многоквартирных домов, в которое входят коммуникации, подъезды, подвалы, чердаки, крыши, требующие и срочного, аварийного ремонта – это сохранение управляющих компаний, имеющих квалифицированные кадры, специализированную технику, оборудование, инструментарий и опыт проведения таких работ. Поэтому администрация совместно с руководством управляющих компаний выработала соответствующую стратегию, которая позволит сохранить и управляющие компании, и нормальное предоставление жилищной услуги населению. Управляющие компании не отказываются от ремонта и содержания общедомового имущества и будут проводить эту работу согласно вновь заключенным договорам. На собраниях, которые проводят в настоящее время управляющие компании с жителями многоквартирных домов, даются разъяснения предстоящих взаимоотношений населения с ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.
Прошедшие собрания показывают, что еще существует некоторая доля непонимания изменения роли управляющих компаний. Не всем ясно, что они, перестав предоставлять коммунальные услуги, по-прежнему готовы выполнять жилищные, предоставляя самим жителям как право выбора обслуживающей организации, так и возможность выработки совместно с ней условий договора на обслуживание и ремонт своего многоквартирного дома. Конечно, такой переход на новые взаимоотношения между населением и обслуживающими организациями потребует решения многих вопросов, всегда возникающих при введении чего-либо нового, а тем более в таком сложном и взаимосвязанном комплексе, каким является жилищно-коммунальное хозяйство. И здесь помогут большой опыт совместной работы администрации, ТОС, населения и угличских управляющих компаний, прекрасно понимающих, что обслуживание и ремонт имущества каждого многоквартирного дома должны проводиться постоянно, своевременно и гарантированно.
Беседу вел Алексей БУДНИКОВ. Угличская газета

 

Прочитано 1692 раз

Добавить комментарий

Удаляются комментарии, нарушающие законодательство РФ, в том числе экстремистские высказывания, высказывания содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, клеветнические высказывания, оскорбление и критику власти, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан.
Удаляются комментарии, которые не относятся к теме материала, не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, оскорбляют авторов комментируемого материала, а также содержащие ненормативную лексику и ссылки коммерческого характера.

Защитный код
Обновить