– Мы заинтересованы в том, чтобы у нас было как можно меньше заброшенных объектов, и будем использовать для решения вопроса все доступные механизмы, – сказал Михаил Евраев. – Думаю, что в течение ближайшего месяца мы завершим инвентаризацию давно не используемых домов, земель, имущественных комплексов, находящихся в федеральной собственности, и передадим данные корпорации, которая сможет реализовать объекты с торгов, найдя новых собственников. Тем самым мы снимем вопросы по внешнему виду и техническому состоянию такого рода зданий, в том числе объектов культурного наследия, которые часто находятся и в центре наших городов. В результате откроем возможности для развития нового бизнеса, создания новых продуктов, новых рабочих мест и увеличения налоговой базы.

Директор «ДОМ.РФ» Николай Сарокваша рассказал, что на территории региона уже был использован такой механизм.

– Мы в прошлом году реализовали заброшенное здание одного из ведомств на Тутаевском шоссе. Туда зашла крупная фармкомпания, которая будет развивать проект, – сообщил Николай Сарокваша.

Одним из механизмов вовлечения неиспользуемых земель в оборот являются проекты комплексного развития территорий. Один из них сейчас планируется реализовать на участке площадью 32,5 гектара рядом с деревней Губцево Ярославского района. Корпорация «ДОМ.РФ» уже ищет потенциальных застройщиков через объявленный аукцион. Начальная цена – 10 млрд 721 млн рублей.

Предусмотрено индивидуальное жилищное строительство общим объемом 180 тысяч квадратных метров. Потенциальный инвестор должен будет обеспечить всю необходимую инфраструктуру, в первую очередь строительство социальных объектов – детских садов и школ, а также провести благоустройство территории.
В ходе совещания участники обсудили варианты снижения нагрузки на застройщика с целью успешной реализации проекта. Правительство региона рассмотрит способы оптимизации затрат в части присоединения объектов к инженерным сетям.

– Нам необходимо найти добросовестного партнера, который имеет опыт строительства, понятный и нам, и Правительству области, – отметил Николай Сарокваша. – Будем проводить ряд встреч с потенциальными инвесторами, и я уверен, что запустим эту площадку: видим, что регион заинтересован в этом проекте.

Справка

Механизм комплексного развития территорий запущен в конце 2020 года. Он предполагает передачу застройщикам земли в аренду под строительство жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Первые аукционы «ДОМ.РФ» на право реализации проектов КРТ состоялись в конце 2021 года в Тюмени и Хабаровске. Сейчас в работе у корпорации – более 90 проектов с градпотенциалом свыше 16 млн квадратных метров.

Застройщики уже осваивают более 20 площадок. В марте 2023 года началось строительство первого дома в рамках реализации проекта КРТ в Тюмени.